屋内甲醛到底超标了没？最近，惠州家政13825404095入住武汉“楚舍·桂枝”人才租赁公寓的一些住户很迷茫。住户吴瑾（化名）说，“入住时甲醛检测合格，结果今年不合格；公司治理后说合格，自费找第三方检测又不合格……”
入住人才公寓——
博士毕业后入住武汉人才租赁公寓
运营公司提供的甲醛检测结果显示合格
吴瑾博士毕业后在湖北武汉工作，2023年底，她入住了由武汉市江汉房屋置换有限公司（后更名为“武汉市楚舍资产运营有限公司”）运营的“楚舍·桂枝”人才租赁公寓。
公开资料显示，配租对象为取得普通高校全日制大专以上学历、毕业6年以内、2022年6月7日起在汉就业创业并正常缴纳社会保险、家庭在汉无自有住房的高校毕业生；租金不高于市场租金的70%……全日制博士、硕士分别免缴2年、1年租金，免租金额每月分别不超过2000元、1500元。
2023年10月19日，江汉区商务局公众号“江汉之声”发布的文章显示，“楚舍·桂枝”人才租赁公寓的租金为“3617元~4539元”，系多个人才租赁项目中，租金最高的。
在吴瑾看来，武汉的人才租赁公寓政策，让她短期内不用着急买房。相关的补贴，不仅可以帮她减轻很多压力，还能更好的保障其生活。入住时，正规化的流程也让她感到安心，“公寓运营方在我入住时，提供了甲醛检测的合格证明。”
根据江苏科融检验检测有限公司出具的《检测报告》显示，甲醛检测的数据为每立方米低于0.08mg。根据我国《居室空气中甲醛的卫生标准》GB/T16127显示，居室内空气中甲醛卫生标准（最高容许浓度）规定为每立方米0.08mg。
身体出现异常——
多名住户质疑甲醛超标，群内接龙要求检测
首批检测9套房屋，2套房屋空气不达标
吴瑾说，2024年1月开始，她经常感到头晕，但起初并没有质疑甲醛超标等问题。今年7月10日，有住户在公寓住户群质疑人才租赁公寓系“串串房”，存在甲醛超标问题，引发了群内住户的讨论，“一些住户说，入住一段时间后，出现了头晕、嗜睡、皮肤过敏等情况，还有人说自己的植物养不活……”
另一位住户陈馨（化名）也称有同感。
“我们的公寓的装修风格是统一的，显然大家遇到的问题有共性。”吴瑾说，面对住户们的质疑，运营公司迟迟无人回应。
7月11日，群内发起了针对“认为自己房间可能存在甲醛超标，需要再次检测”的接龙，共49户住户参与了接龙。
7月12日，楚舍资产运营公司发布《通知》称，针对7月10日晚反映的问题，我司决定委托具备CMA专业资质第三方检测机构对房屋室内空气进行复检，如检测结果显示存在问题，将立即对污染源展开甲醛治理并出具治理后的检测报告。
受访者供图
7月17日，楚舍资产运营公司发通知称，7月13日至16日，具有CMA资质的专业公司完成9套房屋的检测工作，其中2套全屋空气检测指标不达标，采取应急预案……
受访者供图
甲醛治理遭质疑——
公司7月20日对涉及房间进行甲醛治理
“进门治理到出门只有三五分钟”
吴瑾说，在群内住户看来，甲醛超标的房间不仅仅只有两户，“当时现场检测时，不少住户都表示，现场测量仪器的数据结果不达标，且公寓提供的床垫甲醛数值超标严重。”“公司在给出第一批检测结果后，群内再没有发过检测结果。”
现场检测床垫
陈馨也证实此事，“第二天测了我家的房子，公寓工程管家给我发检测结果，显示甲醛含量超标。不少住户租住的公寓，都存在甲醛超标问题。”“从那之后，他们就再没有公示过检测结果。”
现场室内空气检测，仪器显示数据
吴瑾和陈馨告诉华商报大风新闻记者，在住户们多次投诉后，7月20日开始，公司对房间存在甲醛超标问题的房间进行治理。
根据7月31日中科环控环境检测（武汉）有限公司出具的对陈馨家空气检测的结果显示，主卧、次卧甲醛结果均在国标要求限值以内，为合格。
对于这份“合格”的检测报告，陈馨和吴瑾称无法认可。陈馨说，家里监控显示的很清楚，甲醛治理人员在住户家中仅有三五分钟，“这样的治理，真的能合格吗？我对检测机构的复检结果持怀疑态度。”
矛盾的检测结果——
自费请第三方公司检测，结果显示不合格
“我们想要公司合理解释，对方称检测结果为合格”
8月初，出于对自身健康考虑，吴瑾和陈馨在拿到公司提供的“合格”检测结果后，决定自费聘请具有CMA资质的第三方检测机构进行检测。
吴瑾的房间检测结果显示，厨房、主卧、次卧的空气甲醛含量，均略高于国标要求的每立方米0.08mg限值。而陈馨的检测结果显示，其厨房的空气甲醛含量低于国标限值，客厅、主卧则均略高于限值。
“听说有十多户都选择了自费聘请第三方检测公司检测，检测的具体数据我也不掌握，但有五六户住户称自家的结果是不合格。”陈馨说。
陈馨和吴瑾表示，面对与相互矛盾的检测结果，他们希望公司方便给出解释，但被对方告知“检测结果合格”，“此前说合格，结果是不合格，后来又说合格，和我们的检测又相互矛盾……我不知道该如何相信。”
吴瑾无奈道，“由于无法确定甲醛是否超标，一些怀有身孕的住户，最终选择搬离人才租赁公寓。”
相关方回应——
楚舍公司：住户自检温度超过28摄氏度，不准确
相关单位：超标床垫已更换，甲醛治理后检查为合格
8月20日下午，华商报大风新闻记者联系到楚舍资产运营公司，“楚舍·桂枝”项目的工作人员表示，“楚舍·桂枝”人才租赁公寓新装修一年时间，室内甲醛的挥发是随着温度变化而增多的，如果不符合检测标准，检测的结果就不准确，“有两户住户自己请了检测公司，他们检测的温度高于28摄氏度，室内空气检测的标准是22至28摄氏度之间。”
该工作人员表示，7月13日开始的室内空气甲醛检测，确实发现一部分住户的公寓存在空气质量问题，“甲醛的挥发会持续3到15年，随着天气的炎热，会导致甲醛检测结果不达标。”发现问题后，他们也重新、全部进行了治理，并进行了复检。
住户自费联系的第三方检测机构，检查结果仍为不合格，公司该如何处理？工作人员表示，公司暂时不会进行复检，如果比较在意这方面问题，建议选择其他人才租赁公寓。他进一步解释道，可以选择其他装修年限比较久的人才租赁公寓，“找个二三十年的老房子，肯定不可能有甲醛（超标）的。”
据悉，8月12日，江汉区住房和城市更新局曾回应住户称，针对“甲醛超标”问题曾联系过楚舍资产运营公司，对方表示对甲醛超标的床垫已更换，并实施甲醛治理，第三方复检结果为合格。
关于人才租赁公寓为何出现甲醛超标、其前期装修是否存在问题等。华商报大风新闻记者联系到江汉区住房和城市更新局，工作人员表示此前已向住户回复过，其余问题未回应。
检测结果准吗？——
有住户自费检测时室温符合国标，仍为超标
业内人士：室内温度只是影响因素之一，需综合判断
根据公司出具的检测结果显示，多名住户提供的第三方机构检测结果（自费）显示，室内温度为28摄氏度至30摄氏度之间。但根据住户周长（化名）提供的一份自费检测报告显示，其室温符合国标要求，但客厅和主卧空气甲醛含量均略高于国标限值。
我国推荐性国标《室内空气质量标准》显示，物理性要求为，夏季22至28摄氏度；冬季18至24摄氏度。显然，大部分住户们联系第三方机构，检测时的室内温度大都略高于国标。
对此，吴瑾等住户认为，人才租赁公寓体现了当地政府对高知人群重视，但相关方用甲醛超标的房屋安置大家，却让人寒心。
一具有CMA资质的甲醛检测机构负责人向记者表示，室内问题略高于国标要求，往往是因为住户夏季未按要求开空调导致，检测机构只能客观地出具报告。
高于国标要求的温度，能否得到准确的甲醛检测数据？能否认定空气甲醛含量超标？8月20日下午，华商报大风新闻记者联系到一业内人士，他表示，国标《室内空气质量标准》属于人居环境检测标准，不同于工程验收检测，其检测核心是在人居环境下进行的污染物检测。由此，确定了夏季22至28摄氏度，冬季16至24摄氏度，“这不是绝对数值，因为室内甲醛检测影响因素众多，需要综合判断。”
该业内人士说，“国标确实有对于温度的表述，但实践过程中必须根据环境，综合判断。”“举例来说，同样是夏天，室外下一场雨和不下雨，室内甲醛的释放量都是不同的。”
甲醛挥发量和环境、温度、封闭时间等成正相关
“直度仪”存在误差，且无法检测床垫，需以实验室检测为准
“温度较高对甲醛检测是有影响的。”业内人士表示，由于甲醛具有沸点较低的特点，故其挥发量和室内环境、温度、封闭时间等成正相关，“根据经验判断，如果温度较高或室内封闭时间较长，则要依据超标程度来判断问题大小。”“轻度污染往往在一倍以内，重度污染则在四五倍以上。”在温度环境不符合国标的情况下，若只是微量的数据超标，则从广义上可认为未超标；若超标数倍，则环境条件误差不影响其大方向的检测结果。
业内人士指出，室内甲醛检测往往会使用“直度仪”，原理是酚试剂分光光度法，但由于受到流量校准、显色时间、采样时间、配比情况等影响，其检测会存在误差。此外，还有一种采取“电化学传感器”的“直度仪”，该方法更不靠谱。最终数据，建议以实验室送检的检测报告为准，“按照国家要求，为保证检测准确性，甲醛检测必须在24小时内送检检测，其样本的运输、保存也有严格的要求。”
业内人士强调，本次事件中，用“直度仪”检测床垫是否甲醛超标不具有科学性，“床垫要送检测机构，在封闭的实验环境下才能得出检测结论。”
