最近，保安保洁13825404095家住漳州世茂大唐云璟小区的一些业主拨打《现场》新闻热线说，他们小区物业公司的物业费不便宜，每平方米要2元，可小区里的保安、保洁人员却时有时无，卫生和治安状况也是令人堪忧。那么，究竟发生了什么事呢？
漳州世茂大唐云璟：小区没保安保洁 物业工作人员变门卫？
9月11号，《现场》记者在位于漳州龙海区的世茂大唐云璟小区看到，小区地下车库里堆放着许多装修垃圾，占地面积近200平方米，有的垃圾快堆到了天花板，垃圾中有不少废弃的砂石水泥包装袋，现场充斥着一股呛鼻的粉尘味。
小区业主说，这里蚊虫滋生，对大家的健康都不好，隐患也多，而且这里基本都是易燃物，万一有个烟头丢下去，后果不堪设想。
据小区一些业主介绍，世茂大唐云璟小区于2022年底交房，考虑到装修需要，地下车库被选作装修垃圾临时堆放点，业主装修前也一次性缴纳了清运费，物业则统一处理装修垃圾，现场也张贴着“建渣土头堆放点，两天清运一次”的告示。
不过，有小区业主说，这些装修垃圾已经有五个月没清理了。业主说，他们一直在督促物业清运，以前每次督促之后，差不多一两周能清理一次，然而现在，从今年4月以来都没人清理过了。
记者在小区地下车库转了转，发现卫生状况不尽如人意，不仅树枝、树叶随处可见，地面还覆盖着厚厚一层灰。
让漳州世茂大唐云璟小区业主糟心的还不止卫生问题，他们告诉记者，目前小区不仅没有保洁，大门也没有保安。小区业主郑女士说，今年4、5月底左右，小区有将近两个月没有保安和保洁，上个月来了一个月，这个月又没有了，现在是物业的工作人员自己在保安室轮岗。
保安保洁等服务被小区物业外包 谁在欠薪？
那么，究竟是什么原因，造成漳州世茂大唐云璟小区如今这种状况呢？
小区业主说，小区物业“世茂云璟物业服务中心”将保安、保洁、绿化养护及生活垃圾清运服务，与装修垃圾清运服务，分别外包给了两家第三方公司。
小区业主高先生就帮第三方公司在世茂大唐云璟小区做绿化养护，他说，小区卫生和治安状况问题，症结在于欠薪，“都已经半年没有付工资了，公司还差我1万多块钱，保洁、保安都没有发工资。”
对此，不少业主也表示疑惑：绝大多数业主都已经提前向小区物业缴纳了2024年的物业费，这钱到底花哪去了呢？
有小区业主说，他们这边物业费缴交率挺高的，物业说有给第三方外包公司打款，至于物业跟第三方的债务关系，他们也不清楚。
世茂云璟物业服务中心：每月都按时打款 第三方服务公司违约
记者向世茂云璟物业服务中心了解情况，对于业主提出的质疑，物业服务中心负责人林经理表示，问题不在他们这边。
漳州世茂云璟物业服务中心负责人林经理表示，保安、保洁服务都是跟第三方公司签的，公司会跟很多物业签订这种合同，如果签太多，资金就会比较大，有可能没办法及时结工资，但他们物业这边每个月都会按时向第三方公司打款。
林经理还告诉记者，如今小区卫生和治安状况不佳，是第三方公司违约行为造成的，物业公司也正在交涉，准备跟第三方公司解除合同，然后招聘新的公司，目前事情正在梳理中。
第三方服务公司：世茂云璟物业拖欠款项
这位物业负责人说的情况属实吗？几经周转，记者拿到了世茂大唐云璟小区两家第三方服务公司的联系方式。对于世茂云璟物业服务中心负责人林经理的说法，两家第三方服务公司都表示不认同。
负责保洁、保安和生活垃圾清运、绿化工作的华辉特卫（福建）保安服务有限公司负责人张先生表示，现在是世茂云璟物业一直没有打款，欠了公司约470多万，公司已经垫付一年多了，资金也确实出现困难，接下来准备走法律渠道起诉世茂云璟物业。
装修垃圾清运服务方负责人武先生也表示，世茂云璟物业那边的拨款现在出现了问题，款项还有一半没付，大概五六万。
小区业主：交了物业费 没有享受相应的服务
相关款项到底付没付，小区物业方和第三方公司各执一词，对此，交了物业费的业主们表示很受伤。
业主郑女士说，大多数业主都交了物业费，而且这边的物业费是每平方米2元，也不少了，但他们并没有享受到满意的物业服务。
还有小区业主表示，物业收多少钱，就得提供多少钱的服务，他们的诉求就是让物业还他们一个干净整洁的小区。
律师：物业服务企业行为已侵害业主合法权益
福建闽格律师事务所的张权律师表示，物业服务企业将小区的绿化保洁和安保服务外包给第三方服务公司，现在双方扯皮，致使小区的业主无法享受到正常的物业服务，这已经严重侵害了小区业主的合法权益。
律师：物业服务费应当专款专用 挪用或构成犯罪
张权律师还表示，物业服务费应专款专用，并按时公示，不能挪作他用。如果物业费被企业能够决定物业费去留的相关人员挪作他用，则可能涉嫌挪用资金或职务侵占，一旦经司法机关查实，将承担刑事责任。
